时间：2010-11-22

    虽然中国楼市处于宏观调控之中，但领先地产企业的优势依然得到资本市场的亲睐，在港上市的中国龙头房企恒大地产再次成为投行推荐的首选。

    日前，国际知名投行渣打银行发布中国房地产专项研究报告，对宏观调控背景下的市场趋势，以及包括恒大地产在内的12家中国大型地产企业进行了深入分析。报告指出，“恒大地产是值得我们给予‘增持’评级，是我们在中国房地产界的首选。”渣打银行给予恒大股票目标价6.41港元。

    该报告称，自从2010年9月政府逐步加强调控措施以来，中国楼市的压力逐渐增大，接下来的几个月，一方面受政府政策不确定情况的影响，楼市会继续面临波动；另一方面，确实看到一些优势房地产企业的价值正在浮现，其中恒大地产成为我们的首选。

    在此份报告中，渣打银行对恒大地产卓越的销售业绩、健全的财政状况、低廉的土地成本以及董事会采取的相关措施表示肯定，并认为“恒大令人瞩目的业绩很大程度上得益于该公司将精品地产和管理层卓越执行力相结合的明智之举。恒大地产值得给予‘增持’评级，目标价定为6.41港元，说明恒大地产具有89%的上升潜力。”

    报告还预测，2010年以后恒大盈利将急速增长。“由于存在大量的未确认销售额，我们预测，恒大2010年能够实现50亿人民币的核心盈利，2011年能够实现72亿人民币的核心盈利，2012年能够实现87亿人民币的核心盈利。”

    不久前，多家国际顶级投行纷纷发布报告看好恒大，对恒大在财务稳健、销售强劲、区域布局合理等方面的表现给予肯定。而此次渣打银行给予恒大的目标价是目前最高的，此前花旗认为恒大地产是内房股首选之一，目标价5.13元；高盛在2011年展望报告中给予恒大买入评级，锁定目标价为5.08港元；德意志银行则在研究报告中展望恒大股价为5.00港元，并将其作为内房股首选之一。

    据悉，恒大地产今年前10个月份销售额共达411.6亿,超额完成了今年400亿的销售目标，据预测,恒大今年销售额有望突破500亿元。受恒大销售强劲影响，恒大股价近期大涨，达到了近10个月的新高。